Cadang Peguam Sebagai Nilai Tambah

Persoalan di bawah dikirim oleh seorang pelabur hartanah iaitu Tuan Arif Muazzim.

ada tak larangan dalam etika ejen hartanah supaya ejen tak boleh mencadangkan peguam SPA

Ejen hartanah adalah satu bidang kerjaya yang dipantau sepenuhnya oleh Lembaga Penilai Penaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Akta Penilai Penaksir dan Ejen Hartanah (242) merupakan rujukan utama bagi setiap ejen hartanah di Malaysia.

Tugas utama ejen hartanah adalah berkaitan transaksi jual, beli, sewa atau pajakan. Perkara selain daripada itu adalah nilai tambah bagi perkhidmatan yang ditawarkan kepada penjual atau pembeli.

Sebagai contoh transaksi jual beli rumah, ejen hartanah akan mulakan tugas apabila mendapat arahan daripada pemilik rumah. Ejen hartanah akan menasihati pemilik rumah daripada segi penetapan harga jualan, prosedur jual beli, kos pelupusan harta dan sebagainya.

Tugas ejen hartanah selesai apabila pihak pembeli dan penjual telah menandatangani perjanjian jual beli (SPA). Seterusnya pihak peguam akan menguruskan penjualan sehingga rumah tersebut dipindahmilik kepada pembeli.

Pada pendapat saya tidak menyalahi etika ejen hartanah sekiranya mencadangkan peguam samada SPA atau perjanjian pembiayaan. Ini boleh dikatakan nilai tambah kepada perkhidmatan yang diberikan.

Mungkin ejen tersebut mempunyai alasan sendiri tidak mencadangkan peguam.

Antara impak apabila ejen hartanah mencadangkan peguam, ejen hartanah akan dipersalahkan apabila perkhidmatan peguam tidak memuaskan. Daripada sudut ejen hartanah, mungkin ini akan menganggu produktiviti pada kemudian hari.

Saya cadangkan sekiranya perlukan khidmat peguam, cuba hubungi ejen hartanah yang lain. Insyallah ada ejen yang akan membantu.

About the Author Zulhisham Gohartanah

Beliau merupakan ejen hartanah berdaftar yang mempunyai pengalaman lebih 7 tahun. Kini beliau menjadi prinsipal di agensi Ireal Property Sdn Bhd yang beroperasi di Persint 15 Putrajaya. Beliau adalah pengasas Bloghartanah.com dan Gohartanah.com

Leave a Comment:

2 comments
ayu says March 25, 2013

perlukah setiap ejen hartanah berdaftar dan apa yang kita perlu lakukan jika terbabit degan ejen hartanah yang tidak berdaftar serta menipu dalam jual beli. adakah lesen pendaftaran syarikat milik ejen hartanah adalah sama dengan lesen utk menjadi seorang ejen hartanah?..minta penjelasan..

Reply
    Gohartanah says April 11, 2013

    Ayu, hanya ejen hartanah berdaftar sahaja yang boleh membuka agensi hartanah. Setiap agensi hartanah mempunyai nombor pendaftaran bermula dengan huruf V atau VE.

    Sekiranya ejen hartanah berdaftar melakukan penipuan atau salah-laku, Ayu boleh buat laporan kepada Lembaga Penilai, Penaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH).

    Ejen tidak berdaftar tidak terikat dengan LPPEH. Sebarang penipuan atau salah laku boleh buat laporan kepada Polis.

    Bagi lebih selamat, sila berurusan dengan ejen hartanah berdaftar

    Reply
Add Your Reply